Una de las personas que más conoce de ordenamiento territorial en la zona, el ingeniero Rodrigo Patiño Caro, reflexiona sobre una de las propuestas del presidente electo, Gustavo Petro.
Por: Rodrigo Patiño Caro /El Pregonero del Darién/Opinión
25
de junio de 2022
Cambio
1: lotes para educar
Cuando el Presidente Gustavo Petro les dijo a los municipios de Colombia que prepararan los lotes que poseen para construir colegios y universidades, muy pocos municipios parece que tienen dichos terrenos.
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| Rodrigo Patiño Caro |
La otra pregunta que a
continuación hará Petro es que ¿cuántos municipios actualmente tienen Plan de
Ordenamiento Territorial (POT)? a lo que todos responderán en coro que
efectivamente si tienen POT, inclusive un municipio como Apartadó dirá que
tiene 10 POT. Gustavo Petro es una de las personas que más conoce de
ordenamiento territorial en Colombia y sabe que cuando en los acuerdos
municipales que aprueban el POT de los municipios se declaran zonas de
expansión, los municipios están obligados por constitución nacional a
cobrar plusvalía, que en términos parroquiales quiere decir que el 40% del
área total que se declara suelo de expansión urbana debe ser entregada al
municipio.
Los
POT son obligatorios desde el año 2.000, si hay POT hay zona de expansión, si
hay zona de expansión hay plusvalía y si hay plusvalía los municipios deben tener
no un lote sino muchos lotes organizados en lo que se llama bancos de tierra.
Si no se cobra la plusvalía se incurre en peculado. Cuando de manera
fraudulenta se cambia el uso del suelo y se comete peculado por no cobrar un
tributo llamado plusvalía, en los corrillos del pueblo decimos entonces que
hubo un “volteo de tierras”.
